1990〜2000年築, 専有面積42.67㎡〜62.67㎡の平均販売価格
大阪府
53.7万円/㎡
前年比+14.4%
大阪市淀川区
44.3万円/㎡
前年比+9.9%
メロディーハイム新北野
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1995年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
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6階 / 52.67㎡の場合
相場
2,435万円
46.2万円/㎡
1,480
2,117
2,754
3,391
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,754万円
40.2万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
メロディーハイム新北野
1,980万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 52.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/10 | 1,980万円 | 37.6万円 | 6階 | 52.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 2,380万円 | 45.2万円 | 6階 | 52.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/10 | メロディーハイム新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅8分 | 1,980万円 | 37.6万円 | 52.67㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2023/06/27 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,100万円 | 34.8万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/16 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,590万円 | 45.8万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 2,850万円 | 45.9万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/28 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 2,980万円 | 46.2万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/27 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,698万円 | 45.8万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/28 | シーズ塚本東 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 2,380万円 | 42.6万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/20 | セントポリア東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東淀川駅7分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/22 | ベル・アーバニティ新大阪 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.18㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/28 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,000万円 | 34.9万円 | 57.33㎡ | 2DK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/18 | アンビエント淀川通 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅9分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.26㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.4%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
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